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mickeyGoUp 於 2014-3-4 19:40 發表
oh，即係當有 set offer date 時，個個都諗住第一舖就要贏，所以一定出到最高價去 bid?
或都咁講啦, offer date 係今日6 - 8點, 即係話, 無論間屋係market 幾耐, 你出個價幾高, 理論上都唔可以賣比你, 一定要夠鐘先收得 offer, 試諗下6pm 同一時間有幾張, 甚至十幾張 offer 入, 賣方自然會一一比較, 價低自然無行.
舉例賣價100K, A入105K, B入109K, C入115K, D入113K, agent 當然醒目咁叫各買家加碼. 第2輪變為 A: 118, B: 115, C: 122, D: 120, 自不然A & B 可以再搵屋, 而C & D 又要再爭過, 係最後一輪價錢唔差太遠的話, 就未必再係屋價上爭, 而變為 condition上爭. 甚至, E 係7:55pm 先入 130K offer, C & D 都要同E 再爭, 唔可以話你6pm 準時入 offer 就大安指意一定賣比你. 咁你話啲屋價係咪咁而炒起吖!
而無set offer date 即係睇中, 你就入 offer, 屋主覺得啱, 可能你出價只係103 都買到, 只要雙方都簽咗 offer 落埋訂, 就算之後有人出150K 都要賣比你, 除非屋主賠錢而你又接受個金額, 如果你唔接受, 又有得玩落去!!
